Moderne Betriebskosten

Die Digitalisierung hat in Gebäuden längst Einzug gehalten. Es gibt immer mehr Angebote für die digitalisierte oder sogar KI-gesteuerte Gebäudebewirtschaftung, teilweise sind diese sogar gesetzlich angeordnet. Viele dieser Technologien sind in den bisher anerkannte Betriebskostenkatalogen zumindest nicht wörtlich vorgesehen. Das Seminar beschäftigt sich deshalb mit der Frage der Umlagefähigkeit von neuen Technologien und den Voraussetzungen wirksamer Vereinbarungen.

Inhalt:

umlegbare Betriebskosten nach § 2 BKVO

Möglichkeiten und Grenzen nach HeizkostenVO

Möglichkeiten der Vereinbarung "sonstiger Betriebskosten", Voraussetzungen und Grenzen, Transparenzgebot

nachträgliche Vereinbarung von Betriebskosten, insbesondere konkludente Vereinbarungen

Abrechnung nicht vereinbarter Betriebskosten durch den Vermieter

Abrechnung erneuerbarer Energien in Heizungen, § 11 HKVO

Probleme bei der Abrechnung vereinbarter sonstiger Betriebskosten, insbesondere Wirtschaftlichkeitsgebot und Abgrenzung zu Instandsetzungs- und Verwaltungskosten